今年以來，各地密集出臺數字經濟規劃、行動計劃，把數字經濟作為“十四五”時期重頭戲。數字貿易作為一種貿易新業態，與數字經濟相伴相生，成為各地爭相發展的產業。如浙江、廣東等商貿活躍的沿海大省已提出要建設國家數字貿易先行示范區，其中廣東將以廣州、深圳為主引擎實施一批數字貿易先行先試舉措，利好本地商貿龍頭，海印股份(000861)作為廣州本土最大的民營商業實體正積極推動數字化轉型，與廣東進出口商會開展戰略合作，將受益數字貿易蓬勃發展。

　　對外貿易是廣東的強項，“十三五”期間，廣東進出口總額跨越7萬億元大關，2020年達7.1萬億元，連續35年居全國首位。“十四五”期間，廣東將全面建設貿易強省，實施貿易高質量發展“十大工程”，數字貿易工程便是其中之一。今年，廣東提出了創建國家數字貿易先行示范區，以廣州、深圳為主引擎實施一批數字貿易先行先試舉措，發展壯大貿易新業態，到2025年，力爭貿易新業態實現規模倍增。

　　對于商貿企業而言，在數字化轉型與雙循環經濟發展新格局新形勢下，數字貿易作為未來貿易發展的方向是商貿企業轉型升級的重點方向，扶持政策出臺將利好企業轉型升級。海印股份(000861)扎根華南，數十年如一日潛心經營，已發展成為廣州市本土最大的民營商業實體，在華南區域舉足輕重，目前公司正大力推動數字化轉型，廣東創建國家數字貿易先行示范區，廣州、深圳先行先試實施扶持政策將利好公司轉型升級。

　　據了解，海印股份自主構建了“海印生活”線上平臺，依托線上服務和會員體系，賦能線下商業物業，實現線上引流、線下反哺的高效運營模式。2020年，海印生活商家入駐數約1，500家。海印股份通過推進“海印生活”會員體系的建立，為大數據運營、精準營銷提供支持，促進新技術與傳統商業的深度融合。此外，海印股份旗下海印蔚藍打造的“海印蔚藍新能源城配生態圈”也鏈接了“海印生活”平臺，發揮項目協同共振效應，實現“線上+線下+物流配送”全閉環。去年，海印股份攜手廣東省進出口商會開展“網紅+”經濟，與阿里淘寶、抖音等多家帶貨直播機構簽訂帶貨直播協議，打造直播共創空間。廣東進出口商會及海印集團負責組織廣州及海印旗下專業市場，保證貨源及供應鏈，MCN及主播進行網絡直播帶貨，利用直播電商優勢，共同推進直播共創空間的發展。

　　值得一提的是，海印股份通過數字化轉型打造數字貿易核心競爭力的同時，一系列的數字化措施還可為旗下商業物業資產增值。海印股份旗下商業物業多數坐落于廣州市核心商圈及地鐵沿線，如天河新天地、繽繽廣場、都薈城、流行前線等，地理位置優勢突出，客流量較大。中信建投證券研報分析顯示，當前，商管物管已成為房地產行業發展主流新賽道之一，這一細分行業目前仍處于規模和利潤雙增長的黃金時代。短期來看，支撐物業估值的主要因素在于業績的高增長，從長期來看，物業作為“社區流量入口”，消費型增值服務將成為未來支撐高估值的重要因素。

　　數字貿易時代，數據流牽引和驅動物資流、服務流、技術流、資金流和人才流，平臺集聚資源、推動協同、提升效率、構筑生態，使得平臺企業具備在數字貿易領域彎道超車、重塑長期競爭壁壘的機會。分析人士認為，百貨行業的估值偏低、商業物業行業的估值普遍還在低位、房地產行業的估值也在往下調，海印股份目前的市值48.37億，股價2.07元，即使從歷史估值看，其估值也是低估的。海印股份擁有“海印生活”、“直播共創”等商貿互聯網平臺，線上平臺引流激活商業物業，線下引進各特色產業帶動平臺經營活力，在數字貿易蓬勃發展的背景下將大有作為。而海印股份近幾年營收也穩步增長，其中商業物業運營業務(不含地產業務)近三年的營收占總營收約為60%，是主要的利潤來源，數字化轉型將提振其估值。

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