在中國倉儲與配送協(xié)會指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布34期。《報告》通過對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點城市的倉儲設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是報告詳情（完整高清雙語版PDF請至物聯(lián)云倉查看）。

　　物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計范圍，加強(qiáng)倉儲市場分析，發(fā)布《2021年5月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》。2021年5月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增75.43萬㎡，總面積超3.29億㎡，較4月增長0.23%；在線可租面積超4，447.76萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省份，230個城市，7，543個園區(qū)。

　　備注：全國32個城市為我國部分主要物流節(jié)點城市，具體包括哈爾濱、沈陽、大連、長春、太原、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥、北京、天津、石家莊、濟(jì)南、蘇州、無錫、南京、上海、杭州、寧波、嘉興、深圳、廣州、東莞、佛山、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。

　　市場總結(jié)：5月全國通用倉儲市場租賃需求有小幅下降；全國通用倉庫新增供應(yīng)有所減少；全國32個城市平均租金及空置率均有小幅下降。

　　數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺

　　需求：通用倉庫需求總體有小幅下降，東部地區(qū)需求領(lǐng)先全國

　　全國32個城市通用倉儲市場需求總面積約72.03萬㎡。通用倉儲市場需求主要分布在東部地區(qū)，約占全國通用倉庫需求的63.58%；東北地區(qū)需求相對較少，約占全國通用倉庫需求的0.32%。批發(fā)和零售業(yè)為5月中國通用倉儲市場需求主力軍，其中以食品保健行業(yè)需求較為旺盛。全國32個城市倉儲市場1，000㎡以內(nèi)倉庫租賃需求相對較多，占比約61.30%；3，000㎡-4，000㎡以上租賃需求相對較少，僅占3.83%。5月中國通用倉儲市場租賃需求以長租為主，短租相對較少。

　　供應(yīng)：通用倉庫新增供應(yīng)有所減少，寧波、南京、青島成供應(yīng)主力軍

　　全國32個城市共收錄到建成項目6起，約40.34萬㎡。從區(qū)域分布看，新增供應(yīng)主要集中在東部地區(qū)，東北和中部地區(qū)相對較少。從城市分布看，新增供應(yīng)TOP3城市包括寧波（10.73萬㎡）、南京（8.99萬㎡）、青島（8.00萬㎡）。相較4月，5月通用倉庫新增供應(yīng)有所減少。

　　5月全國通用倉儲市場新增供應(yīng)情況

　　租金、空置率：通用倉庫租金下降幅度約1.01%，空置率下降約0.71個百分點。

　　全國32個城市通用倉庫平均租金為27.57元/㎡·月，環(huán)比下降0.79%。其中，東部地區(qū)倉庫平均租金（32.08元/㎡·月）高于西部（23.85元/㎡·月）、中部（22.73元/㎡·月）、東北（22.38元/㎡·月）地區(qū)。相較4月，東北地區(qū)倉庫平均租金有所下降，降幅為1.28%；東部、中部、西部地區(qū)倉庫平均租金相對穩(wěn)定，增（降）幅±1%以內(nèi)。

　　全國32個城市倉庫平均空置率為11.18%，環(huán)比下降0.66%。其中，東北地區(qū)倉庫空置率（19.49%）遠(yuǎn)高于中部（11.08%）、西部（10.79%）、東部（9.29%）地區(qū)。相較4月，西部、中部地區(qū)倉庫空置率有小幅下降，降幅分別為1.17和1.22個百分點；東部、東北地區(qū)倉庫空置率相對穩(wěn)定，升（降）幅變化在±1個百分點以內(nèi)。

　　全國32個城市倉庫平均租金、空置率變化的最大的城市是大連，租金環(huán)比下降5.52%，空置率環(huán)比下降12.08個百分點，甘井子區(qū)前鹽村三興果蔬批發(fā)市場因土地使用權(quán)過期將于6月15日關(guān)閉，部分商戶不得不在市場關(guān)閉前另尋倉源，釋放了部分租倉需求，盡管有需求釋放，但由于大連倉儲市場長期處于供大于求，為招攬客戶，不少業(yè)主降價招租策略，小幅拉低當(dāng)?shù)貍}庫租金。

　　

　　數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺

　　

　　數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺

　　

　　數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺

　　

　　數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺

　　表：全國32個城市平均租金和空置率一覽表

　

　　數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺

　　中國倉儲與配送協(xié)會簡介：中國倉儲與配送協(xié)會前身是1995年經(jīng)原國內(nèi)貿(mào)易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協(xié)會，2016年5月經(jīng)國務(wù)院國資委審批、民政部核準(zhǔn)，更名為中國倉儲與配送協(xié)會，是全國倉儲配送行業(yè)的非營利性社團(tuán)組織。現(xiàn)有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術(shù)應(yīng)用與工程服務(wù)、自助倉儲、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會以推動中國倉儲配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實施、信息統(tǒng)計、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會議交流等。

　　物聯(lián)云倉簡介：物聯(lián)云倉以物聯(lián)云倉平臺為核心，通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲大數(shù)據(jù)+云倉科技+數(shù)字化運(yùn)營+數(shù)據(jù)增值服務(wù)的方式，結(jié)合智能物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用與人工智能等技術(shù)，創(chuàng)新國內(nèi)供應(yīng)鏈物流的新模式，致力于打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，構(gòu)建開放式、數(shù)字化、智能物聯(lián)的數(shù)字供應(yīng)鏈生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。公司以科技為核心驅(qū)動力，深耕供應(yīng)鏈與物流行業(yè)，擁有一流技術(shù)水平的研發(fā)團(tuán)隊、經(jīng)驗豐富的運(yùn)營管理專家團(tuán)隊、快速響應(yīng)的實施團(tuán)隊，匯聚了業(yè)界頂尖的管理與技術(shù)人才，數(shù)字化產(chǎn)品與服務(wù)已覆蓋供應(yīng)鏈端到端的全環(huán)節(jié)。

免責(zé)聲明：以上內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)自其它媒體，相關(guān)信息僅為傳遞更多信息之目的，不代表本網(wǎng)觀點，亦不代表本網(wǎng)站贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。如稿件版權(quán)單位或個人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。