搭建一張桌子大小的“樂高千年隼號(hào)”玩具要多久？

　　樂高老玩家的回答是一周。

　　建造一座售樓處300平方米要多久？

　　優(yōu)積科技CEO劉其東的回答是5天。

　　對(duì)于建造行業(yè)而言，降成本、提效率是各家房企始終關(guān)注的問題。在傳統(tǒng)土建作業(yè)模式下，成本、效率和質(zhì)量，幾乎是不可能同時(shí)實(shí)現(xiàn)，很多企業(yè)在降低成本、加快進(jìn)度的同時(shí)，出現(xiàn)頻繁的質(zhì)量問題，甚至嚴(yán)重安全事故。而優(yōu)積建筑科技發(fā)展(上海)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“優(yōu)積科技”)的模塊化建筑解決了“魚和熊掌不可兼得”的問題，做到了“又快又好又省”。

　　2019年，優(yōu)積科技的保利·云上可拆卸售樓部?jī)H用5天就完成了售樓處的現(xiàn)場(chǎng)搭建交付。建筑模塊11月14日運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，11月18日完成組裝，前后僅5天時(shí)間！

　　在2.0版模塊化售樓部中，優(yōu)積科技更是僅用8天就交付了1000平方米大小的售樓部——4月18日發(fā)貨，到4月20日吊裝，再到4月28日交付，耗時(shí)僅僅8天。

　　除了“幾天建造售樓處”外，優(yōu)積科技還創(chuàng)造了“1個(gè)月建造一棟星級(jí)酒店”的速度奇跡：2015年，優(yōu)積科技用15個(gè)現(xiàn)場(chǎng)工人，僅花費(fèi)26個(gè)晚上，就在全球最繁忙機(jī)場(chǎng)之一的新加坡樟宜國(guó)際機(jī)場(chǎng)區(qū)域興建了一座有243個(gè)房間，10層建筑面積達(dá)10，000平方米的永久性酒店建筑。這是新加坡第一個(gè)使用整體模塊化技術(shù)的建筑項(xiàng)目，也是全球范圍內(nèi)第一個(gè)模塊化五星級(jí)酒店項(xiàng)目，該項(xiàng)目被當(dāng)?shù)厝俗u(yù)為“珍珠之翼”“模塊之冠”。

　　優(yōu)積科技用一次次實(shí)踐刷新造樓速度。這一“神仙速度”背后是模塊化建筑的神奇“魔力”。

　　優(yōu)積科技CEO劉其東解釋說：“模塊化建筑可以理解成一個(gè)搭樂高的過程。”模塊化建筑來源于一個(gè)一個(gè)的單元組件，施工人員在場(chǎng)外制作這些單元體量，然后把這些單元體量運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目場(chǎng)地再進(jìn)行組裝。幾乎每個(gè)人的心中都有一個(gè)用樂高搭建的夢(mèng)想小屋，形態(tài)各異的多彩小模塊拼成各種各樣的形狀，劉其東希望用模塊化的方法為大家“構(gòu)建夢(mèng)想中的建筑”，不是過家家式搭積木，而是讓夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

　　優(yōu)積科技正是憑借這樣行業(yè)領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的“復(fù)制粘貼”式的速成神話。作為模塊化集成建筑的先行者，優(yōu)積科技致力于運(yùn)用創(chuàng)新專利建筑技術(shù)，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供質(zhì)量更好、更快、更經(jīng)濟(jì)和可持續(xù)的模塊化建筑解決方案。劉其東自信地表示：“未來，我們會(huì)像造汽車一樣造房子”。

　　相比于傳統(tǒng)建筑，劉其東認(rèn)為模塊化建筑具有顯著優(yōu)勢(shì)。一方面，模塊化建筑減少了對(duì)案址作業(yè)場(chǎng)地的占用。傳統(tǒng)的建筑模式基本上是在地建造，無論是古代的城堡還是現(xiàn)代的住宅，建筑與場(chǎng)地都是一種緊密的依存關(guān)系。另一方面，模塊化建筑的“異地施工”減少了現(xiàn)場(chǎng)施工中的一系列問題，比如對(duì)場(chǎng)地季節(jié)和氣候的依賴、交通運(yùn)輸對(duì)環(huán)境影響、粉塵對(duì)空氣的污染、施工精度的不可控、以及高昂的人力成本等問題。這些問題的大大減少，加快了施工進(jìn)度、減少污染和控制成本。

　　另外，劉其東也非常看重建筑的環(huán)保性能和綠色可持續(xù)發(fā)展。他堅(jiān)信，“高質(zhì)量發(fā)展的底色就是綠色。”在可循環(huán)利用的角度，傳統(tǒng)建筑的壽命大約在幾十年甚至上百年，而建筑中的使用者和使用方式可能會(huì)發(fā)生很多的變化與更迭。傳統(tǒng)的建筑方式對(duì)這種使用方式的變化通常是無能為力的，通常只能通過室內(nèi)裝修的方式進(jìn)行改變，帶來大量的浪費(fèi)。而模塊化建筑可以根據(jù)使用者的需求改變而調(diào)整建筑的空間與結(jié)構(gòu)，既可以滿足使用者的功能訴求，也能節(jié)約有限的空間和資源。在一次利用之后，還可以重復(fù)利用。以保利泉州時(shí)光印象售樓處為例，該售樓處拆除用時(shí)5天，運(yùn)輸用時(shí)1天，再次安裝用時(shí)7天，約15天原樣平移到漳州，再次使用，大大節(jié)約了成本。這種以工業(yè)化、信息化、綠色化三化合一為特征的新型建筑工業(yè)化代表著未來發(fā)展趨勢(shì)，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色發(fā)展、低碳循環(huán)發(fā)展的主要舉措。

　　在考慮經(jīng)濟(jì)和環(huán)保效益之外，模塊化建筑在審美效益上也毫不遜色。行話說，“建筑的內(nèi)核，即是美學(xué)的本質(zhì)。”隨著人們生活水平的提高和審美能力的提升，除了快速高效外，建筑美學(xué)也成了衡量造樓水平的重要指標(biāo)。建筑是一種藝術(shù)行為，一種情感現(xiàn)象。構(gòu)建于時(shí)代脈搏之上的人居設(shè)計(jì)，融入美學(xué)的精神與力量，注定會(huì)成就一段美麗的傳奇故事。理想的空間，必須對(duì)建筑、藝術(shù)、美學(xué)有深入的認(rèn)識(shí)——而這一點(diǎn)，模塊化建筑也能滿足。

　　以保利·云上項(xiàng)目為例。在優(yōu)積科技的保利·云上項(xiàng)目中，售樓部設(shè)計(jì)采用了一種未來感和金屬質(zhì)感的橫向序列布局，從周遭環(huán)境中突顯出來，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)、室外的寬景視野對(duì)望需求。在設(shè)計(jì)中，建筑師通過框景反射的形式回溯侘寂古樸的傳統(tǒng)美學(xué)。采用的材料為通體銀白色金屬質(zhì)感材料、超白玻璃、水磨石，整體建筑充滿未來感，仿佛在水面上輕盈懸浮。對(duì)于外立面的材質(zhì)選取，巧妙地設(shè)計(jì)為可更新表皮。玻璃與金屬板的結(jié)合，透明與反射、冷酷而銳利。這兩種不同特性的材料，通過嵌入組合，既有理性的秩序，也促成了更多的空間場(chǎng)的儀式感。因其獨(dú)特的建筑美感，該項(xiàng)目還獲得了意大利A'DesignAward國(guó)際設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)、德國(guó)標(biāo)志性設(shè)計(jì)獎(jiǎng)和第十五屆金盤獎(jiǎng)福深賽區(qū)最佳預(yù)售樓盤獎(jiǎng)三項(xiàng)大獎(jiǎng)。

　　實(shí)際上，模塊化建筑并不是一個(gè)新話題。在20世紀(jì)，勒柯布西耶就提出“建筑是居住的機(jī)器理念”，希望建筑能夠擺脫材料和結(jié)構(gòu)的限制，成為更符合人類需求的空間產(chǎn)品。1972年，日本建筑師黑川紀(jì)章設(shè)計(jì)了一座中銀艙體大樓，該樓就是一棟典型模塊理念建筑。黑川與運(yùn)輸集裝箱生產(chǎn)廠家合作，大量采用在工廠預(yù)制建筑部件并在現(xiàn)場(chǎng)組建的方法，所有的家具和設(shè)備都單元化，收納在2.3m×3.8m×2.1m的居住艙體內(nèi)。早期的模塊式建筑主要為了適應(yīng)快速建造和低成本的社會(huì)住宅的需要，在今天，模塊化建筑更是因其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)快速發(fā)展。

　　在未來，模塊化建筑還可以與更多新型材料和技術(shù)集合，例如當(dāng)今最前沿的生物材料和3D打印建造技術(shù)，讓建筑作為一個(gè)鏈接生活和產(chǎn)業(yè)的端口。房地產(chǎn)從來不缺創(chuàng)新，可以預(yù)見，未來模塊化建筑的應(yīng)用場(chǎng)景將越來越廣。而模塊化集成建筑領(lǐng)域的先行者優(yōu)積科技也將不斷創(chuàng)新，劉其東口中的“像造汽車一樣造房子”是口號(hào)，更是優(yōu)積科技在現(xiàn)在和將來一直踐行的行動(dòng)準(zhǔn)則。

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