近來，融資租賃這一名詞頻頻出現在大眾視野，似乎滿大街的金融機構甚至傳統國企，都在開展融資租賃業務。融資租賃作為一種新型融資工具，仿佛一夜之間火了起來。那么今天就來聊聊到底什么是融資租賃，這個行業的未來發展趨勢如何?

　　一、什么是融資租賃

　　融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求，出資向供貨人購買租賃物件，并租給其使用，承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內物件的所有權屬于出租人，承租人擁有租賃物件的使用權。

　　我國融資租賃形式較為簡單，包括直接租賃(簡稱"直租")、售后回租(簡稱"回租")和杠桿租賃，其中大部分形式為直租和回租。直接租賃是融資租賃的最簡單的交易形式，由出租人、承租人和供貨人三方參與，由融資租賃合同和供貨合同兩個合同構成。

　　直接融資租賃

　　售后回租是指設備所有人將設備出售給出租人后，再以承租人的身份從出租人處租回設備以供使用，在租賃期屆滿后支付殘值重新獲得設備的所有權。

　　售后回租

　　二、融資租賃盈利模式

　　第一，租金收入。融資租賃公司的核心業務是以物為載體的租賃業務，收取租金是其主要的盈利模式。

　　第二，殘值收入。在租賃期內，租賃公司享有租賃物的所有權，在租賃合同內，若承租人違反了合同，租賃公司可以收回租賃物的使用權;租賃合同到期后，租賃物的所有權不論是承租人留購或是租賃公司收回，都會存在租賃物的殘值處置收益。

　　第三，服務收入。租賃公司除了提供融物、融資服務以外，還會根據公司特點和優勢向承租人提供其他服務，比如收取租賃手續費、財務咨詢費、貿易傭金、服務組合收入等，這也是租賃公司的主要盈利點。

　　三、融資租賃行業發展趨勢分析

　　近年來，金融科技成為市場上主流的話題，數字化趨勢的三個重要維度--大數據、自動化與信息聚合網絡，將會為融資租賃行業帶來深刻影響。

　　趨勢一：與金融科技結合。

　　未來的融資租賃通過與金融科技平臺合作進行模式探索，若能在項目完成后同步發行相關信托、證券類的產品，將極大減少企業自有資金占用時間，從而打造出時間短、收益快的互聯網化的融資租賃新模式。

　　趨勢二：監管收緊，更加嚴格

　　對于融資租賃公司來說，第一，是合規性管理指標加強。第二是融資租賃公司的合規內控加強。比如要求公司必須有合規負責人，內控層面投放必須經過嚴密的審批。從風險管理層面，對杠桿率的管理會更加清晰和準確。

　　趨勢三：轉型為經營性租賃

　　融資租賃的發展可以分為傳統出租、簡單金融租賃、創造性金融租賃、經營性租賃、新的租賃產品、成熟租賃六個階段。現在國內融資租賃公司的業務都以第二、第三階段為主，還有更深入的發展空間。經營性租賃處于發展的第四個階段，具有擴大企業生產規模、遞延支付、調節利潤等功能。隨著近年來廠商背景的租賃公司的興起，經營性租賃將會迅速發展。

　　中融時代融資租賃(深圳)有限公司認為，融資租賃一定要回歸本源，最主要的是要促進實體經濟發展。融資租賃不是單純的金融產品，而是服務實體企業發展的綜合解決方案，業內企業應當充分發揮融資租賃在資源配置等方面的優勢，為實體經濟發展注入新的動力。特別是中小微企業，應當是融資租賃企業重點關注、著重發展的方向。融資租賃回歸實體，最主要的是要服務中國制造業發展。中國制造業發展所取得的成就舉世矚目，而且仍是中國未來發展的重中之重。

　　中融時代融資租賃(深圳)有限公司以全球化市場可持續發展的前瞻性視野，深耕于中國新能源科技與節能環保、文化傳播等領域，為客戶提供一站式融資租賃解決方案。旨在提升中國廣大中小企業的投融資能力，是國內專業性產業鏈金融方案提供商，服務商和運營商。中融時代回歸融資租賃的本源，牢固樹立企業責任感，使命感，以造福社會，服務社會為宗旨，依靠金融服務的創新，推動產業的協同發展，進一步實現產業鏈金融服務的全面延伸。

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